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三道紅線是什么

2024-12-31 13:02:02 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

“三道紅線”便是央行和國(guó)家住建部將限定房地產(chǎn)商股權(quán)融資的政策,于2021年1月1日起全面實(shí)行?!叭兰t線”是對(duì)于所有的房地產(chǎn)商劃到的三個(gè)規(guī)范,分別是:

1、去除預(yù)收賬款后的凈資產(chǎn)收益率超過(guò)70%;

2、凈負(fù)債率超過(guò)100%;

3、現(xiàn)錢短債比低于1。

三道紅線的影響

如果有房地產(chǎn)企業(yè)踩中了所有這“三道紅線”,那將被歸為紅色檔,其不良影響便是有息負(fù)債經(jīng)營(yíng)規(guī)模不可提升。

假如只踩中“兩條紅線”,則將被歸為橙色檔,有息負(fù)債經(jīng)營(yíng)規(guī)模年增長(zhǎng)速度不可高于5%。

假如只踩中“一道紅線”,那么就被歸為黃色檔,息稅前利潤(rùn)負(fù)債經(jīng)營(yíng)規(guī)模年增長(zhǎng)速度將拓寬至10%。針對(duì)一道都沒踩中的房地產(chǎn)企業(yè),則被歸為綠色檔,息稅前利潤(rùn)負(fù)債經(jīng)營(yíng)規(guī)模年增長(zhǎng)速度可能擴(kuò)大至15%。

對(duì)于此事,專業(yè)人士覺得,在“三道紅線”這一新標(biāo)準(zhǔn)下,房地產(chǎn)企業(yè)下面將無(wú)法通過(guò)借債擴(kuò)張經(jīng)營(yíng)規(guī)模,許多房地產(chǎn)企業(yè)的外債還款,也無(wú)法靠借債進(jìn)行,只有依靠市場(chǎng)銷售資金回籠。本文主要寫的是三道紅線是什么有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

本文標(biāo)簽: 2020國(guó)家房地產(chǎn)最新政策

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