借款人可以將房貸先提前還一部分，來降低借款人每個月需要還款的月供金額。房貸提前還款一部分后，住房利息便會依據(jù)剩下未還本金繼續(xù)計算，這種還款方法會使借款人每個月的還款壓力降低，同時還會降低還款人每個月的應(yīng)還的利息。以上就是房貸可以提前還一部分嗎,減少月供相關(guān)內(nèi)容。

房貸還款早期還的都是利息嗎

房貸還款早期還的是本金與利息，不都是利息，對于利息與本金的比例是多少全看選擇的是哪一種還款方式，倘若等額本金，那樣早期還掉的絕大多數(shù)都是本金，等額本息早期還掉的絕大多數(shù)都是利息。

等額本息還款方法是每個月月供一樣，前幾年主要還是利息。等額本金還款方法是每個月月供下降，每個月本金一樣。銀行一般是讓借款人選擇等額本息，因為總利息高，而借款人倘若還款壓力不大的話可以選擇等額本金，因為總利息越來越少，后面還款壓力越來越小。

不論是選擇等額本息或是等額本金，都是可以申請?zhí)嵩邕€款的，一般是貸款滿一年以后才可以申請?zhí)嵩邕€款，沒有違約金，但是這些要求因銀行而異，倘若準備提早還款，可以問一下貸款經(jīng)辦行。在還貸的過程中，借款人需要準時全額還款，不然會變?yōu)橛馄谶€款，逾期以后是會導(dǎo)致個人信用不好的，而且在逾期還款后，還會造成一定的滯納金。

房貸當天晚上12點前是否違約

一般來說，每月房貸的截止還款時間還款日為當日晚上12點，也就代表著用戶只需在還款日當日晚上12點以前進行貸款還款都是屬于準時還款的，并不屬于違約行為?？墒遣灰粯鱼y行針對房貸償還的時間節(jié)點是不一樣的，有些銀行可能將夜里9點作為貸款還款的截止時間。**房貸以后一定要向銀行咨詢清晰。自然用戶也可以選擇在用于還款的銀行卡賬戶里邊存進充足的還款資金，直接等銀行系統(tǒng)自動扣款。