借款人可以將房貸先提前還一部分，來降低借款人每個月需要還款的月供金額。房貸提前還款一部分后，住房利息便會依據(jù)剩下未還本金繼續(xù)計算，這種還款方法會使借款人每個月的還款壓力降低，同時還會降低還款人每個月的應(yīng)還的利息。以上就是房貸可以提前還一部分嗎,減少月供相關(guān)內(nèi)容。

房貸還款早期還的都是利息嗎

房貸還款早期還的是本金與利息，不都是利息，對于利息與本金的比例是多少全看選擇的是哪一種還款方式，倘若等額本金，那樣早期還掉的絕大多數(shù)都是本金，等額本息早期還掉的絕大多數(shù)都是利息。

等額本息還款方法是每個月月供一樣，前幾年主要還是利息。等額本金還款方法是每個月月供下降，每個月本金一樣。銀行一般是讓借款人選擇等額本息，因為總利息高，而借款人倘若還款壓力不大的話可以選擇等額本金，因為總利息越來越少，后面還款壓力越來越小。

不論是選擇等額本息或是等額本金，都是可以申請?zhí)嵩邕€款的，一般是貸款滿一年以后才可以申請?zhí)嵩邕€款，沒有違約金，但是這些要求因銀行而異，倘若準(zhǔn)備提早還款，可以問一下貸款經(jīng)辦行。在還貸的過程中，借款人需要準(zhǔn)時全額還款，不然會變?yōu)橛馄谶€款，逾期以后是會導(dǎo)致個人信用不好的，而且在逾期還款后，還會造成一定的滯納金。

房貸當(dāng)天晚上12點前是否違約

一般來說，每月房貸的截止還款時間還款日為當(dāng)日晚上12點，也就代表著用戶只需在還款日當(dāng)日晚上12點以前進(jìn)行貸款還款都是屬于準(zhǔn)時還款的，并不屬于違約行為。可是不一樣銀行針對房貸償還的時間節(jié)點是不一樣的，有些銀行可能將夜里9點作為貸款還款的截止時間。**房貸以后一定要向銀行咨詢清晰。自然用戶也可以選擇在用于還款的銀行卡賬戶里邊存進(jìn)充足的還款資金，直接等銀行系統(tǒng)自動扣款。