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小產(chǎn)權(quán)是什么意思

2024-12-30 05:14:01 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

小產(chǎn)權(quán)是中國民間的一種通俗叫法,小產(chǎn)權(quán)指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,沒有國家房管部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證?!靶‘a(chǎn)權(quán)”這一詞語并未在相關(guān)法律法規(guī)上進(jìn)行嚴(yán)格要求,因此不是專業(yè)的法律概念,它只是人們在日常生活中通過不斷的實踐得出的約定俗成的稱謂。小產(chǎn)權(quán)房由于沒有合法有效的產(chǎn)權(quán)證,很難得到法律上的保護(hù)。

小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)知識

1、為了集體利益:通常,小產(chǎn)權(quán)房必須得是出于集體利益的考量,得到了所在地村委會的同意后并簽訂了協(xié)議,才能進(jìn)行開發(fā);

2、同一村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓:小產(chǎn)權(quán)房只能在同一村集體內(nèi)部組織轉(zhuǎn)讓流通,若是賣給了村集體之外的人,那都是無效的;

3、已成規(guī)?;盒‘a(chǎn)權(quán)房開發(fā)已形成了規(guī)模,那國家也很難下令全部拆除;盡量不買單獨的小產(chǎn)權(quán)房;

4、獲得相關(guān)部門批準(zhǔn):村集體以外的人購買該村的小產(chǎn)權(quán)房,獲得了相關(guān)部門的批準(zhǔn),那購房合同就發(fā)生法律效力,能夠得到保障;

5、不影響當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃:小產(chǎn)權(quán)的開發(fā)不能影響所在地區(qū)的城市規(guī)劃,否則很容易被相關(guān)部門下令拆除。

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