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商業(yè)房貸利率是多少

2024-12-29 22:04:01 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

受限購限貸政策的影響,各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同。2020年4月央行公布最新一期的商業(yè)貸款利率:

1、0-6個月(含6個月),年利率:4.35%;

2、6個月-1年(含1年),年利率:4.35%;

3、1-3年(含3年),年利率:4.75%;

4、3-5年(含5年),年利率:4.75%;

5、5-30年(含30年),年利率:4.90%。

全國首套房貸款平均利率則為5.43%,環(huán)比下降5BP;二套房貸款平均利率為5.74%,環(huán)比下降4BP。(BP是指基點(diǎn)BasisPoint用于金融方面,1BP等于1個百分點(diǎn)的1%,即0.01%)。

不同的銀行,規(guī)定的房貸利率也會有所不同。假設(shè)某銀行規(guī)定的是房貸利率以LPR加125個基點(diǎn)的話,那按4月份LPR來算,就是:4.75%+1.25%=6.00%。

比如前段時間北京地區(qū)大部分銀行就規(guī)定的是:首套房貸款利率最低為LPR加55基點(diǎn),而2020年4月20日的報價是,五年期以上LPR為4.90%。按2020年4月LPR來看,就是4.90%+0.55%(一個基點(diǎn)就相當(dāng)于0.01%)=5.45%。而深圳則是執(zhí)行LPR加30個基點(diǎn),同樣拿2020年4月LPR來看,就是4.90%+0.30%=5.20%。

LPR其實(shí)每個月20號都會重新定價,所以可能每個月LPR都會有變化,而基點(diǎn)數(shù)也不是一直不變的。除非客戶已經(jīng)辦下房貸,簽好了合同,合同規(guī)定了LPR加多少基點(diǎn),那以后的貸款期限里,計算該房貸的基點(diǎn)數(shù)就不會變了。

本文標(biāo)簽: 住房商貸利率

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