1、建設銀行住房貸款提前還款的利息依照貸款本金*月利率來計算的；

2、如果實行的是部分提前還款，還款金額一定要高過每月還款金額的6倍，最大不能超過每月還款金額的35%；

3、如果是在貸款一年之內提前償還貸款的話，那么建設銀行會扣除提前還款額度的3%來作違約金；

4、如果是在貸款后1到2年之內提前償還貸款的話，那么建設銀行會扣除提前還貸金額的2%來作違約金；

5、如果是在貸款后2到3年之內提前償還貸款的話，那么建設銀行會扣除提前還貸金額的1%來作違約金；

6、如果是在三年之后再去提前償還貸款的話，那不會造成違約金，實際可以到銀行進行咨詢。

提前還款需注意的事項

1、提前還款需要在還款日前一個月或一個季度提早遞交申請，準確時間依據(jù)當?shù)劂y行為準。用戶需要提前安排好個人的經營情形，防止出現(xiàn)還款不足的問題；

2、提前還款需要扣減一定的手續(xù)費，實際花費依據(jù)當?shù)劂y行為準。因此在提前還款選擇之前，需要先了解好本地銀行的各項費用政策，便于充分了解提前還款需要扣減的費用；

3、提前還款需要考慮到退錢問題。因此在提前還款之前，用戶提早聯(lián)絡銀行客服，咨詢好退錢的事宜，從而減少不必要的損失。

建行房貸提前還款流程

1、用戶需要在建行網站下載并提交一個提前還款申請表格，該表格可以在個人網上銀行個人貸款選擇項里的“申請?zhí)崆斑€款”中下載。填好時需要填寫貸款賬戶、用戶姓名、貸款金額、提前還款金額等相關信息；

2、填好完表格后需把它提交給貸款銀行，該遞交方法可以選擇網上登記或者到銀行柜臺**；

3、提前還款后，用戶可以在官方網站或者手機銀行中查詢提前還款成功信息和扣費信息。需要特別注意的是，因為不同地區(qū)銀行操作流程各有不同，因而相關流程還需要依據(jù)當?shù)亟ㄔO銀行為準。

本文主要寫的是2023年建行提前還款最新規(guī)定有關知識點，內容僅作參考。