1、簽署售房合同：房屋買賣合同中要標明的基本信息有雙方當事人的名字或名稱住所，房地產權屬證書名稱和序號，房地產坐落位置、面積和四面界線，土地使用權取得的方式及期限，房地產的用途或使用特性，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定等其他事項；

2、提出過戶申請：房子交易雙方在簽訂購房合同之后，要盡快到房產管理單位進行過戶申請。需要攜帶的證明有，合法身份和收入證明、轉讓協(xié)議等；

3、對房屋進行測繪和評定：房子交易雙方所提出的房地產業(yè)過戶申請在通過房產管理部門的審核后，便會有專業(yè)的人員依據(jù)需要對房屋進行測繪取證和房產評估；

4、繳納稅金：房子交易不論是新房子或是二手房，除開繳納最基本的房款以外，還需要繳納一定的稅金，這也是取得不動產證的前提。具體收費細則可以咨詢房地產管理部門；

5、核發(fā)過戶單，領取不動產權證。

貸款的房子能過戶給另一個人嗎

一般情況下，貸款購買的房子在貸款還沒還清時是不能過戶給另一個人的，因為貸款期內房產還是處于抵押狀態(tài)，用戶沒有完全擁有房子的全部權，當然不能隨意處理房產。自然，只需用戶將房貸還清，后去房產管理局**解押手續(xù)，之后就可以正常地進行過戶了。而用戶需要留意，有些銀行提供有轉按揭業(yè)務，若用戶不再需要該房產，那在經(jīng)得貸款銀行同意后，可以將仍處于按揭中的房屋進行售賣，然后由房子的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款就行了。

按揭房可以過戶嗎

按揭房可以過戶，只需經(jīng)貸款銀行允許，用戶可以采用買賣的形式，對按揭貸款中的房產進行“轉按揭”。只是按揭房在“轉按揭”之后，買方是需要繼續(xù)還款賣方未到期的房貸的。自然，因為買方的資信標準、貸款意向、償還能力這些和賣方并不相同，因此在轉按揭時，買方可以去申請不同類型的貸款限期、還款方式等等。本文主要寫的是房子過戶流程有關知識點，內容僅作參考。