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綜合百科

按揭房子如何二次貸款

2024-12-29 10:14:03 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

1、按揭房要進(jìn)行二次貸款的話,用戶需要先找到一家支持二次抵押貸款的銀行或其他金融機構(gòu),不能隨便去一家銀行提出申請,不然銀行不支持的話,會被直接拒絕的;

2、在找到支持二次貸款的銀行后,準(zhǔn)備好個人身份證、當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸葑C明,例如戶口本、房屋所有權(quán)證、首次抵押雙方同意繼續(xù)抵押的證明文件等等資料到網(wǎng)點找柜臺人員提出貸款申請就可以;

3、銀行倘若審批通過,自然會通知用戶簽訂貸款合同,然后發(fā)放資金。

房貸還不起了能賣房嗎

面對房貸還不起的情形,用戶通常也沒有權(quán)利賣房子。因為貸款購買的房子會進(jìn)行抵押登記,因此用戶實際并沒有完全持有房子的所有權(quán),自然賣不了(還清房貸后解押,到時才算真正持有房子)。

但是也并不是完全沒有辦法,用戶可以進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭。也就是經(jīng)貸款銀行同意,出售作為抵押物的房屋,然后由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。像二手房市場就有不少,存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情形。當(dāng)然,能不能**還要看經(jīng)辦銀行的規(guī)定,用戶可以打電話咨詢客服。

房貸不批怎么辦

假如是借款人自身的緣故造成房貸批不下來,就需要想辦法讓個人達(dá)到銀行資質(zhì)的要求,例如說降低負(fù)債,增加收入。假如是因為逾期造成貸款批不下來,這種情形就比較棘手了。

因為借款人自身的緣故造成貸款批不下,這就需要與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,看能不能拿回首付款與定金,通常來說因為購房者自身的緣故造成貸款批不下來,購房者是需要承擔(dān)一部分違約責(zé)任的。

假如是開發(fā)商的緣故造成貸款批不下來,那么借款人可以拿回已經(jīng)繳納的首付款與定金,假如開發(fā)商不給,借款人也可以通過法律途徑拿回個人的首付款與定金。本文主要寫的是按揭房子如何二次貸款有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

本文標(biāo)簽: 按揭房如何再貸款

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