2020首套房貸款利率是：

1、2020年首套房公積金貸款利率分兩種，五年以上公積金貸款利率是3.25%，五年以下公積金貸款利率是2.75%；2、2020首套房商業(yè)貸款，一年期利率為4.35％，一到五年期利率為4.75％，五年期以上利率為4.90％，一般房貸五年商業(yè)貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個(gè)城市。

首套房貸款利率的相關(guān)說明

1、首套房貸利率將按照中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率浮動(dòng)制定。各個(gè)銀行的對于首套房貸利率的標(biāo)準(zhǔn)不同，如果貸款人是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，銀行為貸款人提供的房貸利率將無限接近于中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率。

2、具體的首套房貸利率需要貸款人前往貸款銀行咨詢。銀行有專門的信貸經(jīng)理，通過分析貸款人的綜合情況，為用戶制定出具體的房貸利率。貸款人的綜合情況越好，利率越低。

3、綜合情況由貸款人的個(gè)人征信和償還能力決定。如果貸款人的個(gè)人征信報(bào)告良好，償還能力也良好，首房貸利率將接近中國人民銀行公布基準(zhǔn)利率；如果貨款人的個(gè)人征信報(bào)告中存在嚴(yán)重的不良信用記錄，銀行不會(huì)為貸款人提供貸款。