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貸款沒有還完可以賣房子嗎

2024-12-28 17:17:46 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

房貸沒有還完可以賣房子,但是有一定條件的:靠前、賣方有能力還貸的,先賣方還清貸款,注銷抵押,然后再交易過戶。第二、賣方?jīng)]能力還貸的,而買方有能力的,可以協(xié)商讓買方先還清貸款,然后再交易過戶。第三、買賣雙方都沒能力,可以找擔(dān)保公司,由擔(dān)保公司還清貸款再交易過戶,然后再還錢給擔(dān)保公司。

賣方時(shí)定價(jià)一定要注意技巧,給購(gòu)房者留足砍價(jià)空間,這樣購(gòu)房者砍價(jià)成功之后,你又不虧,房子也順利的賣出去了。購(gòu)房者交付定金一個(gè)星期之后,賣房者需要準(zhǔn)備好相關(guān)證件和買賣合同,簽訂合同時(shí)要了解每項(xiàng)條款,確認(rèn)沒有問題再簽訂合同。簽訂合同三十天之內(nèi),購(gòu)房者需要繳納相關(guān)房屋買賣費(fèi)用,包含了契稅、印花稅。繳納房子稅費(fèi)時(shí),要查清楚是否有欠稅現(xiàn)象,如果有的話一定要繳納完才能**過戶手續(xù)。首付款結(jié)清以后,購(gòu)房者會(huì)選擇貸款把所有的放款結(jié)清。所以,想要順利的**貸款買房,購(gòu)房者需要維護(hù)好自己個(gè)人信用。
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