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公轉(zhuǎn)商和純公積金貸款有什么區(qū)別

2024-12-28 16:29:04 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

一、公轉(zhuǎn)商與公積金貸款區(qū)別:

1、貸款機(jī)構(gòu)主體不同,住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心,商業(yè)住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行。
2、銀行利率不同,公積金的貸款利率比商業(yè)貸款利率低。
3、貸款的資金來(lái)源不同,商業(yè)住房貸款資金來(lái)源是各商業(yè)銀行的自營(yíng)資金,而住房公積金貸款資金來(lái)源是職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金。

二、公轉(zhuǎn)商與公積金有什么共同點(diǎn)

1、個(gè)人利率相同

公轉(zhuǎn)商是業(yè)主在買房時(shí)將公積金貸款轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款的過(guò)程,其商業(yè)貸款與公積金轉(zhuǎn)化的差額由住房公積金中心補(bǔ)貼給商業(yè)銀行,按月來(lái)補(bǔ)貼,是按照公積金貸款的利率標(biāo)準(zhǔn)在執(zhí)行,也就是說(shuō)公轉(zhuǎn)商與公積金兩種貸款的利息都是一樣的,自然也就不會(huì)增加還貸壓力了。

2、申請(qǐng)條件相同

不管是公轉(zhuǎn)商住房貸款,還是選擇公積金住房貸款,其申請(qǐng)對(duì)象都要滿足連續(xù)不斷繳存6個(gè)月時(shí)間以上的公積金才行,如果說(shuō)職工在申請(qǐng)公轉(zhuǎn)商貸款時(shí)額度不能滿足需要的話,也是可以與公積金貸款一樣去申請(qǐng)組合貸款的。只要符合住房公積金貸款相關(guān)的申請(qǐng)條件,其申請(qǐng)人就可以去選擇公轉(zhuǎn)商貸款來(lái)購(gòu)房。

本文標(biāo)簽: 萬(wàn)界之神級(jí)借貸商

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