房契稅=購房總價×房契稅率，二手房契稅=購房總價*二手房契稅率。二手房與一手房契稅率相同。在大部分省市，購買首套房90平米以下稅率為1%，否則1.5%；購買二套房90平米以下稅率為1%，否則2%。在北上廣深，購買首套房稅率與其他省市相同，買二套房稅率為3%。購買三套房及以上，全國稅率都在3%-4%。

契稅的意義

契稅是一個歷史悠久的存在。在古代，房屋交易和田產交易都必須在官府申請**一個具有法律效應的契約和契證。在現代，購置房屋合同就是契約，契稅完稅證明就是契證。國家收取這部分的費用，主要目的是通過征收契稅來實現對交易行為的管理，包括房屋交易和土地交易等不動產相關交易。因為這些不動產交易都涉及產權的變更，國家為了避免非法資產轉移與個人財產受損等惡性事件的發(fā)生，必須對這些不動產的歸屬進行歸檔處理。