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綜合百科

住房貸款年齡限制是多少

2024-12-27 07:14:55 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

1、一般規(guī)定借款人年齡需滿18周歲,具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲,女性55周歲;

2、借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款,貸款期限和實際年齡不得超過銀行貸款年齡限制,也就是男性60周歲,女性55周歲;

3、公積金貸款最長年限不超過借款人退休后5年。比如男性60歲退休的,最長年限只能貸到借款人65歲。女性55歲退休,最長年限只能貸款到借款人60歲;

4、在二手貸款中,銀行一般會對二手房的房齡和借款人的年齡做出一定限定,限制貸款年限與借款人年齡之和不得超過65歲。

房貸什么時候開始還款

一般來說,無論用戶購買的是新房子還是二手房,還款時間都不是由用戶個人所決定的,而是銀行放款之后的第二個月,就可以開始還款了。假如用戶購買的是預(yù)售房,那么還貸會稍微復(fù)雜一點,沒法給出一個明確的時間,因為用戶只有等開發(fā)商取得預(yù)售證以后,才可以**按揭,這要看開發(fā)商的施工進(jìn)度。一些人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設(shè),所以是沒有辦法**按揭貸款的,購房時**的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批,等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款,放款的次月才開始還款。

購買預(yù)售房,從通過貸款審批到正式還款之間,會間隔一年,甚至更長的時間,這取決于房子的建設(shè)什么時候能夠達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn),這一段時間用戶可以先存下一筆錢,減輕未來的還款壓力。

房貸怎么縮短貸款年限

1、查看貸款合同:其實關(guān)于想要**的提前還款業(yè)務(wù),用戶在最開始簽署的貸款合同中都會有明確的規(guī)定。例如有的合同中顯示要求借款人還款滿一年才能提前還款,是否則需要繳納違約金,以及提前還款的利息如何計算。用戶計算好優(yōu)秀的還款時間,可以節(jié)省很多利息和手續(xù)費;

2、提前聯(lián)系銀行:如果用戶對于合同中的計算有疑問或是看不懂,可以直接攜帶合同和個人身份證去建行網(wǎng)點進(jìn)行咨詢。并且提前還款一般是要提前預(yù)約的,這是為了方便計算下期的還款金額;

3、**相關(guān)手續(xù):借款人還要帶著資料去銀行填寫申請表,并提交相關(guān)資料,把資料提交給銀行之后,等待審批人員會告訴用戶什么時候可以提前還,需要一次性還多少,利息怎么算,以及違約金是多少等;

4、提前還款:當(dāng)審核通過之后,用戶就可以按照重新協(xié)商的合同提前還款了。

本文主要寫的是住房貸款年齡限制是多少有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

本文標(biāo)簽: 房貸年齡限制到多大

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