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認(rèn)房不認(rèn)貸什么意思2023?

2024-12-27 05:06:01 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局于2023年8月25日聯(lián)合發(fā)布通知,推動落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策措施,將此項(xiàng)政策作為政策工具,納入“一城一策”工具箱,供城市自主選用,因此引發(fā)了熱議。

認(rèn)房不認(rèn)貸什么意思2023?

首先,認(rèn)房的意思是在購房貸款時,銀行會參考擬購房人在擬購房地家庭名下實(shí)際擁有住房套數(shù)來確定貸款比例。

其次,認(rèn)貸的意思是在購房貸款時,銀行會根據(jù)擬購房人家庭在全國范圍內(nèi)是否有買房貸款記錄來確定貸款比例。

由此可得,認(rèn)房不認(rèn)貸的意思是在購房貸款時,不論購房者曾經(jīng)是否有過貸款記錄,只要能夠證明目前名下沒有房產(chǎn),均可以按照首套按揭貸款享受首付比例和利率優(yōu)惠

推行認(rèn)房不認(rèn)貸政策的城市:

8月30日廣州、深圳宣布落地實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”;8月31日,中山、廈門、武漢、惠州和東莞5個城市也開始跟進(jìn)。近兩日內(nèi)7城官宣落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”,而在此之前,鄭州早于8月3日就官宣落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策了。

目前認(rèn)房不認(rèn)貸政策還在陸續(xù)推廣當(dāng)中,仍有不少城市執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策,即購房貸款時,只要購房者名下已有住房或者有買房貸款記錄,都將被界定為二套房或以上。

需要注意的是,在部分尚未執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的城市,公積金貸款執(zhí)行的是“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策,即不再按照家庭擁有的房屋數(shù)量來認(rèn)定住房套數(shù),二套房購買家庭還清名下首套房貸款,再次貸款買房也將按照首套房認(rèn)定。

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