首付貸是什么？近日樓市大熱，除了房地產(chǎn)自身回暖外，“首付貸”、“監(jiān)管貸”的作用也不可忽視。自從“鏈家事件”后，“首付貸”引發(fā)眾多關(guān)注和爭(zhēng)議。那么，首付貸到底是什么呢？下面，小編就給大家簡(jiǎn)單介紹一下。

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　　什么是首付貸？

什么是首付貸？簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是如果你買房，但是首付款不夠，平臺(tái)借給你湊首付的錢，就是首付貸。從***人的角度來(lái)看，你在平臺(tái)***的資金，借給了那些首付貸款的人。首付貸分有抵押和無(wú)抵押兩種。有抵押的首付貸原本是為改善型的買房人設(shè)計(jì)的，原本有房子，但是想換一套更好的，但是交首付的時(shí)候賣房的錢還沒(méi)到賬，短時(shí)間內(nèi)存在首付資金緊張，就將已有住房抵押換取新房的首付。相比之下，無(wú)抵押的首付貸眼下似乎更大行其道：沒(méi)有抵押物，全靠“更加嚴(yán)格的審核”提供給買房人20-30萬(wàn)的貸款用于買房首付。

　　什么機(jī)構(gòu)發(fā)放首付貸？

向買房人發(fā)放首付貸的機(jī)構(gòu)形式有3種：一是開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，通過(guò)自營(yíng)的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)向購(gòu)房者提供首付貸款服務(wù)；二是開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與第三方互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)合作，由前者提供購(gòu)房首付貸款需求，后者提供資金貸款；三是互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)獨(dú)立提供貸款服務(wù)。能夠自身形成閉環(huán)的僅有世聯(lián)行、鏈家和搜房網(wǎng)3家，大多數(shù)中介機(jī)構(gòu)還是以尋求第三方金融機(jī)構(gòu)合作的形式提***品，特別是與P2P平臺(tái)的結(jié)合，資金多來(lái)源于個(gè)人***者。