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房貸提前還款怎么還劃算?

2024-12-26 14:15:29 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

房價高昂,很多人都是貸款買房,房貸提前還款怎么還劃算?由于客戶申請的房貸金額普遍較高,因此選擇的還款期限也比較長,要么是20年,要么是30年。若是覺得期限太長,想早點結(jié)束債務(wù)的話,可以選擇提前還房貸。那么,房貸提前還款怎么還劃算?下面小編就來和大家仔細分析一番,一起跟隨小編來看看吧。

房貸提前還款怎么還劃算?

給房貸提前還款,按如下方案還劃算:

1、在還款前期操作提前還款

最好選在1/3還款期限前給房貸提前還款,最晚不要超過1/2還款期限,因為到了還款后期,利息是越來越少的,屆時就算進行提前還款操作,估計也減不了多少利息費用,并不怎么劃算。

2、有能力的提前一次性還清

如果客戶手頭的閑置資金足夠充裕,建議將剩余房貸提前一次性還清。因為選擇提前結(jié)清房貸,利息就只計算到還清當天為止了,之后債務(wù)關(guān)系結(jié)束,無需再還款,如此能最大程度地節(jié)省利息費用。

3、提前部分還款后縮短期限

若手里閑置資金不足以提前一次性還清,選擇提前部分還款也可。后續(xù)有“縮減每月月供、保持還款期限不變”和“縮短還款期限、保持每月月供不變”兩種選項。

二者各有各的好處,前者能減輕每月還貸壓力,后者能更早地結(jié)清債務(wù)。但若從節(jié)省利息的角度出發(fā),選擇縮短期限能比選擇縮減月供節(jié)省更多的利息費用,自然也更劃算一些。

4、按期還滿規(guī)定月數(shù)再申請

有很多銀行對房貸提前還款時間有規(guī)定,需要客戶先按照合同約定的還款計劃按期還滿一定期數(shù)后方能提前還款(大部分規(guī)定的時間是一年),不然就需要支付違約金。若不想提前還款還要多付錢給銀行,就最好等還滿規(guī)定月數(shù)后再申請?zhí)崆斑€款。

本文標簽: 房貸提前還款劃算

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