房?jī)r(jià)高昂，很多人都是貸款買(mǎi)房，房貸提前還款怎么還劃算？由于客戶(hù)申請(qǐng)的房貸金額普遍較高，因此選擇的還款期限也比較長(zhǎng)，要么是20年，要么是30年。若是覺(jué)得期限太長(zhǎng)，想早點(diǎn)結(jié)束債務(wù)的話，可以選擇提前還房貸。那么，房貸提前還款怎么還劃算？下面小編就來(lái)和大家仔細(xì)分析一番，一起跟隨小編來(lái)看看吧。

房貸提前還款怎么還劃算？

給房貸提前還款，按如下方案還劃算：

1、在還款前期操作提前還款

最好選在1/3還款期限前給房貸提前還款，最晚不要超過(guò)1/2還款期限，因?yàn)榈搅诉€款后期，利息是越來(lái)越少的，屆時(shí)就算進(jìn)行提前還款操作，估計(jì)也減不了多少利息費(fèi)用，并不怎么劃算。

2、有能力的提前一次性還清

如果客戶(hù)手頭的閑置資金足夠充裕，建議將剩余房貸提前一次性還清。因?yàn)檫x擇提前結(jié)清房貸，利息就只計(jì)算到還清當(dāng)天為止了，之后債務(wù)關(guān)系結(jié)束，無(wú)需再還款，如此能最大程度地節(jié)省利息費(fèi)用。

3、提前部分還款后縮短期限

若手里閑置資金不足以提前一次性還清，選擇提前部分還款也可。后續(xù)有“縮減每月月供、保持還款期限不變”和“縮短還款期限、保持每月月供不變”兩種選項(xiàng)。

二者各有各的好處，前者能減輕每月還貸壓力，后者能更早地結(jié)清債務(wù)。但若從節(jié)省利息的角度出發(fā)，選擇縮短期限能比選擇縮減月供節(jié)省更多的利息費(fèi)用，自然也更劃算一些。

4、按期還滿(mǎn)規(guī)定月數(shù)再申請(qǐng)

有很多銀行對(duì)房貸提前還款時(shí)間有規(guī)定，需要客戶(hù)先按照合同約定的還款計(jì)劃按期還滿(mǎn)一定期數(shù)后方能提前還款（大部分規(guī)定的時(shí)間是一年），不然就需要支付違約金。若不想提前還款還要多付錢(qián)給銀行，就最好等還滿(mǎn)規(guī)定月數(shù)后再申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。