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二套房貸款利率表2023年

2024-12-26 13:18:02 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

二套房貸款利率表2023年根據(jù)貸款類型可分為純商業(yè)貸款、公積金貸款兩種,利率有所不同:

1、純商業(yè)貸款

2023年新發(fā)放的二套房純商業(yè)貸款是按照同期LPR+基點(diǎn)確定房貸利率,并且最低下限為同期LPR+60BP(1BP=1個(gè)基點(diǎn)=0.01%)。

截至2023年9月19日,最新一期LPR參考2023年8月21日的,即1年期為3.45%,5年期及以上4.2%,即純商業(yè)貸款利率1年期最低為4.05%,5年期及以上最低為4.85%。

注意,因?yàn)長(zhǎng)PR是浮動(dòng)利率,一旦LPR發(fā)生變動(dòng),則借款人的二套房商業(yè)貸款利率會(huì)在重定價(jià)日參考最新一期LPR確定當(dāng)年的利率,其中重定價(jià)日有每年1月1日和貸款發(fā)放款對(duì)月對(duì)日兩種,具體以合同約定為準(zhǔn)。

2、純公積金貸款

2023年新發(fā)放的二套房公積金貸款貸款是按照公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行的,5年以下為3.025%,5年以上為3.575%。

注意,因?yàn)楣e金貸款基準(zhǔn)利率是浮動(dòng)利率,一旦公積金貸款基準(zhǔn)利率發(fā)生變動(dòng),則借款人的公積金貸款利率會(huì)在每年1月1日隨著最新的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。

本文標(biāo)簽: 二套房利率

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