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房貸利率2024最新利率:含公積金貸款、商業(yè)貸款

2024-12-26 01:47:04 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

房貸利率2024最新利率如下:

1、公積金貸款

(1)首套房:

5年以下(含5年)貸款利率為2.35%;

5年以上貸款利率為2.85%。

(2)二套房:

5年以下(含5年)貸款利率為2.775%;

5年以上貸款利率為3.325%。

2、商業(yè)住房貸款

商業(yè)住房貸款利率根據(jù)LPR加基點(diǎn)執(zhí)行,按照最新公布的LPR來看,1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。

具體執(zhí)行方式為:

首套房:最低為同期LPR-0.2%;

二套房:最低為同期LPR+0.2%。

即商業(yè)住房貸款利率為:

(1)首套房利率下限:

5年以下(含5年)貸款利率為3.25%;

5年以上貸款利率為3.75%。

(2)二套房利率下限:

5年以下(含5年)貸款利率為3.65%;

5年以上貸款利率為4.15%。

也就是說,2種貸款方式對比之下,公積金貸款利率遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款:

(1)首套房:公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低0.9%。

假設(shè)貸款總額為50萬元,期限為30年,等額本息還款,那么,公積金貸款的利息總額就要比商業(yè)貸款總額少89204.77元,將近9萬元,這也是一筆不小的資金了。

(2)二套房:

5年以下(含)公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低0.875%,5年以上公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低0.825%。

同樣,假設(shè)貸款總額為50萬元,期限為30年,等額本息還款,那么,公積金貸款的利息總額就要比商業(yè)貸款總額少84186.22元,也算能節(jié)省一筆不小的開支了。

溫馨提示:貸款前,一定要充分考量自身的還款能力,理性貸款。

本文標(biāo)簽: 最新房貸利率

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