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房貸利率2023最新利率 公積金貸款與商貸利率一覽

2024-12-04 02:22:59 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉載或整理

對于買房一族而言,最關注的莫過于房貸利率的變化了,畢竟房貸利率的高低關乎著自己支付給銀行的利息多少。下面小編就來為大家介紹房貸利率2023最新利率,一起來看看吧。

房貸利率2023最新利率:

一、商業(yè)貸款

商業(yè)貸款利率以相應期限LPR為定價基準加點形成。

2023年7月20日LPR報價是:

1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。

提醒:

1、目前首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)減20個基點。

2、二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行(最低不低于LPR加60個基點)。

3、自央行、銀保監(jiān)會宣布建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制后,各地紛紛下調首套房貸款利率,進入“破4進3”階段,最低可至3.6%

二、公積金貸款

公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準利率。

1、首套個人住房公積金貸款利率自2022年10月1日起下調0.15個百分點,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

2、第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

注意:

有一部分客戶是在2019年10月8日前**的房貸,統(tǒng)一歸屬為存量住房貸款范疇,已于2020年3月1日至8月31日期間完成了利率轉換。主要有2個轉換方向,分別是轉為LPR浮動利率,或者轉為固定利率。

1、轉為LPR浮動利率的存量房貸,每到重定價日就會按照最新LPR報價重新計算利率。

2、轉為固定利率的存量房貸,無論后續(xù)LPR如何調整變化,都將一直按照合同約定執(zhí)行,保持不變。

本文標簽: 最新房貸利率

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