隨著人們經(jīng)濟(jì)生活水平不斷提高，很多人都開始購買房產(chǎn)，去銀行**公積金貸款、房貸，每個月固定還款幾千元左右，持續(xù)時間一二十年，對于穩(wěn)定的上班族來說，非常劃算。那么如果想提前還款，優(yōu)秀時間是什么時候呢？

一、依據(jù)銀行政策

如果需要提前還款，必須向銀行提出申請，有很多銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會收取一定的違約金。

所以，先咨詢銀行提前還款政策，盡量避開違約金，有些銀行滿一年后就不用再收違約金，有些銀行在2~5年提前還款會收。

二、提前還款優(yōu)秀時間

如果要提前還款，在還款初期還是最劃算的，因?yàn)檫€款利息的支出一般都產(chǎn)生在還款初期，而到了后期其實(shí)已償還了大部分利息，提前還貸并不劃算。

先簡單了解下，方法最常見的兩種還款方式：

等額本息法：適合收入不高、前期資金緊張的還貸者；

等額本金法：適合收入較高、預(yù)計(jì)將來收入大幅增長或準(zhǔn)備提前還款的還貸者。

總而言之，無論是縮短還款期限還是減少月供，兩種方式所能節(jié)省的利息都不在一個檔次內(nèi)。所以還款初期提前還比較劃算，越是到后期，提前還的意義就越小了。

本站溫馨提醒，不管是采用等額本息還是等額本金還款的用戶，還款已經(jīng)超過一半時間，再提前還款就不劃算了，償還的更多是本金，不能有效地節(jié)省利息支出。

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