少妇被躁爽到高潮,亚洲另类欧美综合久久图片区 ,少妇伦子伦精品无吗,亚洲2022国产成人精品无码区

綜合百科

房貸利率計算公式?分步驟看具體計算過程

2024-12-04 01:45:12 來源:互聯(lián)網轉載或整理

大家在貸款買房時,貸款銀行給出的一般都是貸款年利率,然后提供等額本金或等額本息這兩種還款方式供選擇,最后直接告知房貸月供多少這個結果,但這對于喜歡刨根問底的朋友是不夠的,因為沒有計算過程,總覺得少了些什么。那么下面,我們就從房貸利率計算公式入手,看看具體計算過程是怎樣的。

一、房貸利率計算公式

1、等額本金

總利息=(分期數(shù)+1)×貸款總額×月利率÷2,

每期月供=每月應還本金+每月應還利息,

每月應還本金=貸款總額÷分期數(shù),

每月應還利息=[貸款總額-每月應還本金*(當期數(shù)-1)]*月利率,

月利率=年利率÷12個月。

2、等額本息

總利息=分期數(shù)*每期月供-貸款本金,

每期月供=[貸款總額×月利率×(1+月利率)^分期數(shù)]÷[(1+月利率)^分期數(shù)-1],

其中“^”代表次方,是數(shù)學里的一種運算方式,比如2^12,就代表數(shù)字2需要重復相乘12次,大家自行計算時可以借助計算器等工具。

二、舉例說明計算過程

假設貸款總額為24萬,貸款期限為20年,也就是分240期來還,貸款年利率為4.8%,等額本金還款,那么:

1、月利率=4.8%÷12個月=0.4%,

2、每月應還本金=240000÷240=1000元,

3、總利息=(240+1)*240000*0.4%÷2=115680元,

4、首月月供=1000+(240000-1000*0)*0.4%=1960元,

5、第2個月月供=1000+(240000-1000*1)*0.4%=1956元,

6、第3個月月供=1000+(240000-1000*2)*0.4%=1952元,

依次套用公式計算,可知利息是按4元/月的規(guī)律遞減的,而由于每月應還本金不變,所以每月月供也是以4元/月的規(guī)律遞減。

本文標簽: 房貸利率計算公式

其他文章

  • 阜新銀行存款安全嗎 阜新銀行安全嗎
  • 錳酸鋰上市龍頭 錳酸鋰股票的簡要分析
  • 海南礦業(yè)為什么不漲 海南礦業(yè)股票為什么不漲
  • 中華保險是大公司嗎 中華保險公司規(guī)模怎么樣
  • 590002分過紅嗎 中郵核心增長股票基金有分過紅嗎
  • 商貸轉公積金麻煩嗎 商轉公的流程有哪些呢
  • 完全不懂基金怎么入門 基金入門的方法
  • 豬肉行業(yè)龍頭股一覽表 豬肉行業(yè)股票的簡要分析
  • 人民幣的單位換算 人民幣有什么單位
  • 央企有哪些 央企的主要內容
  • 斗羅大陸小舞去掉服裝的樣子(《斗羅大陸》戰(zhàn)斗中小舞裙擺消失)
  • 茅臺大廈死者真正原因(茅臺大廈到底是不是真的有鬼)
  • 海賊王惡魔果實排名大全圖鑒(公認的三系最強惡魔果實)
  • K920聯(lián)想手機參數(shù)和配置(聯(lián)想k920手機上市時間及價格)
  • 韓國最經典的黑幫電影(十部好看的黑幫電影排名)
  • 2022年電影排名最火的前十位(最新經典電影排行榜前十名)
  • 奧運冠軍陳芋汐成長之路及奪冠歷程(陳芋汐個人資料介紹)
  • 龍洋的老公個人簡介(央視美女龍洋私生活曝光)
  • BING搜索國內版(bing搜索引擎入口國內版)
  • 百億票房演員實時排名(6個稱為百億票房先生的男星)
  • 黔ICP備19002813號