大家都知道目前我國(guó)房貸市場(chǎng)實(shí)行LPR加點(diǎn)計(jì)價(jià)模式的房貸利率，其中LPR是每月20號(hào)調(diào)整一次。LPR的數(shù)值根據(jù)全國(guó)拆借中心的規(guī)定不會(huì)發(fā)生變化，只有各個(gè)銀行的加點(diǎn)不同，

一、六大商業(yè)銀行和其他商業(yè)銀行貸款利率加點(diǎn)幅度一覽表

1、中國(guó)銀行：基準(zhǔn)利率上浮10%-20%。

2、建設(shè)銀行：基準(zhǔn)利率上浮20%。

3、工商銀行：基準(zhǔn)利率上浮10%。

4、農(nóng)業(yè)銀行：基準(zhǔn)利率上浮5%-20%。

5、交通銀行：基準(zhǔn)利率上浮30%。

6、郵政銀行：基準(zhǔn)利率上浮18%。

7、華夏銀行：基準(zhǔn)利率上浮25%。

8、招商銀行：基準(zhǔn)利率上浮30%。

9、民生銀行：基準(zhǔn)利率上浮10%-20%。

上述的加點(diǎn)幅度代表目前房貸利率變動(dòng)范圍，舉例來說目前中國(guó)人民銀行規(guī)定的：

1、商業(yè)貸款首套房：最低為同期LPR-20個(gè)BP；

2、商業(yè)貸款二套房：最低為同期LPR+20個(gè)BP。

而根據(jù)目前最新出臺(tái)的2023年9月LPR1年期3.45%5年期以上4.2%，可得各大商業(yè)銀行目前的最低房貸利率為：

商業(yè)貸款首套房：1年期3.25%，5年期以上4%；

商業(yè)貸款二套房：1年期3.65%，5年期以上4.4%。

二、央行基準(zhǔn)利率

目前最新的央行公布的基準(zhǔn)利率為：

1、短期貸款

6個(gè)月-1年：4.35%

2、中長(zhǎng)期貸款

1年-5年：4.75%

3、長(zhǎng)期貸款

5年以上：4.9%

三、以中國(guó)銀行的加點(diǎn)幅度為例，在基準(zhǔn)利率上浮10%-20%，房貸利率范圍

1、首套房

1年期：3.45%-5.22%

5年期以上：4%-5.88%

2、二套房

1年期：3.65%-5.22%

5年期以上：4.4%-5.88

當(dāng)然本文數(shù)據(jù)僅供參考，具體的房貸利率各銀行會(huì)根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況和申請(qǐng)人資信狀況做出調(diào)整，可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行工作人員。