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房貸提前還款利息怎么算?

2024-12-04 01:40:56 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

在還房貸的時候,若手頭上有了充足的資金,也可以選擇提前還款。那么,房貸提前還款利息該怎么算呢?

房貸提前還款可以分為提前全額還清和提前還部分貸款:

若是選擇提前將房貸全額還清,收取的利息就是截止到你還清房貸的那一天。也就是說你實(shí)際占用了銀行多久的貸款資金,就要計算多久的利息。因為房貸提前全額還清基本上都是一次性結(jié)清房貸本息。

若是選擇只提前還一部分的貸款,除了你提前還的那部分房貸的本息,剩余未還的房貸的利息,依然按照原有借款合同上約定好的貸款利率來計算。不過提前還部分房貸后,可以選擇不改變月供額,只縮短還款期限,也可以選擇不改變還款期限,只減少月供額。而這兩者之間,前者的利息會更少。

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