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組合貸款利率怎么算?

2024-12-24 05:58:02 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

組合貸款利率怎么算?關(guān)于組合貸款利率,公積金貸款部分執(zhí)行央行貸款基準利率,商業(yè)貸款部分利率為同期LPR加減點。至于利息的計算,要看還款方式。

1、采取等額本息還款法

等額本息還款方式是采用的是復合利率計算利息。在整個還款期限內(nèi),月還款額都保持一致,利息在還款前期占比大,在還款后期占比小。

計算公式如下:

總利息= [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1] ×還款月數(shù)-貸款本金。

月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

2、采取等額本金還款法

等額本金還款方式是采用的是簡單利率計算利息。先等分貸款總額,再每月償還相同數(shù)額的分攤本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息,利息是越來越少的。

計算公式如下:

月利息=(貸款本金-累計已還本金)×月利率。

月還款額(本金+利息)=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。

本文標簽: 組合貸款計算

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