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房貸利率2024最新利率是多少?房貸利率又降了!

2024-12-24 01:11:02 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

一、個(gè)人住房公積金貸款

1、首套個(gè)人住房公積金貸款

5年以下(含5年)年利率為2.6%,5年以上年利率為3.1%。

2、第二套個(gè)人住房公積金貸款

5年以下(含5年)年利率為3.025%,5年以上年利率為3.575%。

二、個(gè)人住房商業(yè)性貸款

全國標(biāo)準(zhǔn):

首套個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率下限最低為相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)減20個(gè)基點(diǎn)。

第二套個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率下限最低為相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)加20個(gè)基點(diǎn)。

不同城市標(biāo)準(zhǔn):

由于因城施策原則,各地可根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢和調(diào)控需要自主確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套住房利率下限,因此不同城市執(zhí)行的房貸利率下限都可能會(huì)有所差異。

提示:

多座城市的首套房貸款利率在2024年又降了,LPR不變,加點(diǎn)變?yōu)闇p50個(gè)基點(diǎn),最低可低至3.7%。二套住房貸款利率下限則保持不變,仍為LPR加20個(gè)基點(diǎn)。

關(guān)于存量房貸利率:

自2023年9月25日起,2023年8月31日前已發(fā)放和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款可調(diào)整利率,調(diào)整的是加點(diǎn)部分(主要調(diào)整為LPR不加點(diǎn)或減20個(gè)基點(diǎn))。而這其中將重定價(jià)日選在1月1日的存量房貸,在2024年1月1日還會(huì)再次調(diào)整。

此次調(diào)整的是LPR部分,因?yàn)?年期以上LPR在2023年6月從4.3%下降至4.2%,下調(diào)了10個(gè)基點(diǎn)。因此,那些在2023年6月20日前**的存量房貸,到2024年1月1日的重定價(jià)日還會(huì)有10個(gè)基點(diǎn)的降息空間。

至于那些在2023年6月20日之后**的存量房貸,由于已享受了10個(gè)基點(diǎn)的降息,到2024年1月1日的重定價(jià)日就不會(huì)再下調(diào)利率。至于后續(xù)利率是否還會(huì)變化,建議持續(xù)關(guān)注。

本文標(biāo)簽: 房貸利率是多少2024

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