尋常人家貸款買房，只是為了獲得一個(gè)安居之所，但天不遂人愿，很多地方都出現(xiàn)了樓市爛尾的情況，這就意味著房貸借款人不僅白白償還了貸款，最終還要面臨無(wú)法拿到房子的情況，于是就出現(xiàn)了想要將房貸停貸這一說(shuō)法。那么，房貸停貸意味著什么呢？下面我們一起來(lái)看。

房貸停貸意味著什么？

1、意味著借款人違約

房貸合同是借款人與貸款銀行簽訂的，簽訂目的就是需要借款人履行約定，按時(shí)還款。

貸款買房是銀行發(fā)放貸款在前，借款人按時(shí)還款在后，銀行已經(jīng)率先履行合同約定，若借款人不按時(shí)還款，理論上來(lái)說(shuō)就屬于違約的一方。

更何況，借款人是因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商爛尾違約，理應(yīng)找開(kāi)發(fā)商索賠，若將房貸停止還款，那就相當(dāng)于將開(kāi)發(fā)商的責(zé)任全部轉(zhuǎn)移給貸款銀行了，是缺乏道理的。

2、意味著要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

雖說(shuō)樓盤(pán)爛尾已是最大風(fēng)險(xiǎn)了，但若轉(zhuǎn)而將房貸停貸，則將繼續(xù)增加逾期罰息風(fēng)險(xiǎn)和信用受損風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)只增不減。

逾期罰息，一般在簽訂的房貸合同上都有明確約定，從何時(shí)計(jì)收、按什么利率計(jì)收、計(jì)收多少等等，銀行只管按流程操作，但對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，就要承擔(dān)逾期罰息不斷累計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)。

信用受損，是指房貸停貸導(dǎo)致的還款逾期這一違約行為，會(huì)被銀行如實(shí)上報(bào)給央行征信系統(tǒng)，給個(gè)人征信留下一筆負(fù)面記錄，說(shuō)明個(gè)人曾經(jīng)的還款行為有過(guò)信用不良。