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商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎?要從這幾個方面綜合評估!

2024-12-04 01:28:40 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

對于普通上班族來說,公司會為員工購買五險一金,其中公積金可以用于貸款買房。不過剛參加工作不久的話,公積金額度是不夠的,如果這時候選擇買房,很多人會申請銀行商業(yè)貸款,未來公積金漲了,就可以**商貸轉(zhuǎn)公積金,那么有必要嗎?

常見的商貸轉(zhuǎn)公積金方式:

1、還清商貸,拿到房產(chǎn)證后,貸公積金;

2、用另外一套房子作擔保,拿出房產(chǎn)證后,貸公積金;

很多人選擇商貸轉(zhuǎn)公積金的原因在于利息低,不過并不是所有人都適合**:

1、很多銀行規(guī)定,還款滿1年以上就可以申請商貸轉(zhuǎn)公積金,越早轉(zhuǎn)越合適,如果是還款期限后期,再轉(zhuǎn)公積金就不太劃算。

2、如果本身就打算提前結清商貸,那么就沒必要轉(zhuǎn)公積金了,因為這個過程很麻煩,而且也會產(chǎn)生很多費用,不太劃算。

3、如果在購房時享受了較大的商業(yè)貸款優(yōu)惠利率的,且與的公積金貸款利率只差一點點,商轉(zhuǎn)公的必要性不大。

由此可見,大家要根據(jù)自己的實際情況來看,如果符合以下條件,可以選擇商貸轉(zhuǎn)公積金

1、當初**商貸利率很高,對比現(xiàn)在的公積金利率差距大,有必要轉(zhuǎn)過來;

2、滿足條件而且剛剛**完商貸沒幾年;

3、房產(chǎn)證已**完成,并已抵押在銀行。

本文標簽: 商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎

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