現(xiàn)如今很多人都會(huì)去貸款買(mǎi)房，而銀行根據(jù)申請(qǐng)人的資信條件，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)等因素給出一個(gè)貸款利率。像要是有人房貸6.37利率，是相當(dāng)高的了。那么房貸6.37利率太高了怎么辦？可以換銀行嗎？今天就來(lái)簡(jiǎn)單介紹下。

房貸6.37利率太高了怎么辦？

商業(yè)房貸利率都統(tǒng)一按LPR定價(jià)，在一期的同期LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)形成。截止2021年6月，LPR為1年期3.85%、5年期以上4.65%，房貸貸款時(shí)間基本都是5年以上，房貸利率是參考5年期LPR制定。

像房貸6.37利率，LPR是4.65%，那么基點(diǎn)是172，這個(gè)貸款利率是非常高的，要知道大多數(shù)主流城市首套房貸平均利率水平是5.52%，最高也就漲了87個(gè)基點(diǎn)。而房貸利率如此之高主要原因，可能是用戶資質(zhì)不夠好導(dǎo)致的。

不過(guò)在房貸審批通過(guò)前，是有辦法來(lái)降低基點(diǎn)的，比如可以提高首付比例降低貸款額度，或者是提供名下財(cái)產(chǎn)證明，比如房子、車(chē)子等，或者征信太花先養(yǎng)一段時(shí)間再來(lái)貸款等，都能從一定程度上改善借款人的資信條件，資質(zhì)好了加點(diǎn)值可能會(huì)減少。

可以換銀行嗎？

如果資信條件已經(jīng)沒(méi)有辦法改善了，在簽房貸合同之前，是可以換銀行的。同一個(gè)貸款人同樣的資質(zhì)，可能在前一家銀行才剛及格，可是換了一家銀行說(shuō)不定就成優(yōu)質(zhì)客戶了，加點(diǎn)值就不會(huì)給那么高的。

要是打算銀行一定不能盲目換，最好是換四大行，一般四大行利率會(huì)比股份制商業(yè)銀行低；其次換平日里有業(yè)務(wù)往來(lái)的銀行，銀行貢獻(xiàn)度也是制定貸款利率的參考隱私之一，貢獻(xiàn)值越高利率可能會(huì)降低。

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