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為什么房貸等額本息太坑人?

2024-12-23 09:14:06 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

之所以會有“房貸等額本息太坑人”的說法,是因為采取等額本息還款法的房貸要保持每月還款額一致,計算公式是:月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1],總共要繳納的利息就會比較多,所以客戶的還款負擔(dān)會比較大。

若客戶的房貸選擇等額本金還款法的話,則是平分貸款本金,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余未還本金在該月產(chǎn)生的利息就行。如此一來,總共要還的利息就比采取等額本息還款法的房貸少。

當然,等額本息還款法也是有優(yōu)勢的,畢竟在整個還款期間月還款額都是相同的,就不會像等額本金還款法那樣,在還款初期每個月還款金額會很大,客戶的還款壓力會很重。而客戶按照自身經(jīng)濟水平和還款能力來選擇適合自己的還款方式就行。

本文標簽: 房貸等額本息太坑人

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