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二套房首付比例是多少?最低不能少于這個數(shù)

網(wǎng)友 2024-12-04 01:19:04

由于各地房價普遍高昂,因此大部分人買房采取的都是貸款的方式。而要申請房貸,首先需要支付一定的首付款給開發(fā)商。至于具體支付多少金額的首付款,是有相關(guān)規(guī)定的。

二套房首付比例是多少?

二套房首付比例是多少,首先要看國務院的規(guī)定:

對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付款比例不得低于40%。

注意:

1、很多城市的銀行設(shè)定的二套房商業(yè)貸款首付比例相較于國務院規(guī)定的最低比例,多少都有一定程度的上浮。

實際可能需要支付五六成以上才行,甚至有的高達七成。以上海為例:

對于認定為第二套改善型住房貸款的,所購住房為普通住房的,首付款比例不低于50%;所購住房為非普通住房的,首付款比例不低于70%。

2、如果申請的房貸類型是公積金貸款,首付比例要比商業(yè)貸款低一些,二套房首付比例最低30%即可。

提醒:

想要知道自己申辦貸款的銀行規(guī)定的二套房貸款首付比例具體是多少,可以直接撥打服務熱線電話,轉(zhuǎn)接人工服務詢問客服。

提示:

對于二套房的認定,不同地區(qū)政策不同,常見的情況有三種。

1、認房又認貸

若名下既沒有房產(chǎn),也沒有申請購房貸款的記錄,此時購買的房屋算作首套房;而如果名下已有一套房產(chǎn)或是名下已有一筆申請購房貸款的記錄,那此時購買的房屋就算作二套房。

2、認房不認貸

只看個人名下是否擁有房產(chǎn),只要名下沒有房產(chǎn),購買的房屋都算作首套房;而名下若有房產(chǎn),再次購房就算作二套房。

3、認貸不認房

無論個人名下是否有房產(chǎn),只要申請的購房貸款已經(jīng)結(jié)清,購房時也算作首套房;而若申請的購房貸款未結(jié)清,再次購房就算作二套房。

本文標簽: 二套房首付比例

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