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房貸首付比例最新政策2023 引導(dǎo)房貸首付比例下行!

2024-12-04 01:16:07 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

由于各地房價高昂,普通人買房一般都會選擇先支付一定比例的首付款,再申請貸款來支付剩余房款。下面小編就來為大家介紹房貸首付比例最新政策2023,一起來看看吧。

房貸首付比例最新政策2023:

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部于7月28日召開了企業(yè)座談會,在會上住房城鄉(xiāng)建設(shè)部明確表示,將進(jìn)一步落實降低購買首套住房首付比例和貸款利率、個人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施。

在8月1日,中國人民銀行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會議。會上再一次強(qiáng)調(diào)因城施策精準(zhǔn)實施差別化住房信貸政策,要求繼續(xù)引導(dǎo)個人住房貸款利率和首付比例下行,更好地滿足居民剛性和改善性住房需求。

當(dāng)前的房貸首付比例是:

一、公積金貸款

公積金貸款購買的房屋建筑面積不超過九十平方米,首付比例最低一般不低于房屋總價的兩成。

若公積金貸款購買的房屋建筑面積超過九十平方米,則首付比例最低為房屋總價的三成。

二、商業(yè)貸款

商業(yè)貸款購買首套住房,最低首付比例一般在房屋總價的百分之三十左右;若是購買二套住房。

根據(jù)國務(wù)院的規(guī)定,二套房商業(yè)貸款首付比例最低不能低于房屋總價的百分之四十(有的地區(qū)可能會在此基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的上浮調(diào)整,比如首付最低需要支付五六成,甚至高至七成)。

注意事項:

由于各地的房地產(chǎn)市場情況和相關(guān)政策不同,因此各地關(guān)于房貸首付比例的規(guī)定也可能會有所差別。

以上海為例:

1、申請商業(yè)貸款購買首套住宅,最低首付比例最低為35%;

2、申請商業(yè)貸款購買二套普通住宅,最首付比例最低為50%;

3、申請商業(yè)貸款購買二套非普通住宅,首付比例最低為70%。

本文標(biāo)簽: 房貸首付比例

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