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房貸45萬(wàn)提前還10萬(wàn),剩下的怎么算?

2024-12-04 01:15:26 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

房貸對(duì)于大部分家庭來(lái)說(shuō),屬于金額比較大的貸款,貸款金額越高,購(gòu)房者需要承擔(dān)的利息也就越多。現(xiàn)在很多朋友都會(huì)在收入穩(wěn)定之后,想辦法提前償還一部分的房貸,來(lái)減輕之后的月供壓力。房貸45萬(wàn)提前還10萬(wàn),剩下的怎么算?

房貸45萬(wàn)提前還10萬(wàn),剩下的怎么算?

首先大家需要明確一件事情,提前還一部分的房貸,指的是提前償還一部分的本金+利息,而不是單純的償還10萬(wàn)元本金。因此用戶在銀行申請(qǐng)了提前還貸之后,需要償還的金額為10萬(wàn)元本金+一定利息,而剩下需要償還的金額為35萬(wàn)元本金+利息。

一般來(lái)說(shuō),如果用戶提前償還了一部分的貸款,銀行一般會(huì)出一個(gè)新的還款方案供用戶選擇。用戶也可以選擇不改變?cè)鹿╊~但是減少還款月份的還款方式,也可以選擇還款月份不變,但月供額減少的方式。

總的來(lái)說(shuō),提前還款了部分房貸之后,該支付的利息并沒(méi)有變少,但因?yàn)槭S嗟谋窘饻p少了,那么貸款產(chǎn)生的利息也會(huì)變少。

不過(guò)提前還貸并不是說(shuō)還就還的,貸款人需要提前7-15天向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,然后在約定的時(shí)間內(nèi)去銀行填寫提前還貸申請(qǐng)書。銀行需要審批一個(gè)月左右,審批通過(guò)后,貸款人才能提前還貸。如果用戶的個(gè)人資質(zhì)不佳,銀行也有可能拒絕申請(qǐng)。

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