對(duì)于很多年輕夫妻來說，大部分都是選擇自己買房，但是苦于資金不夠。于是很多人都想到了低預(yù)期年化利率貸款，那么具體該如何操作貸款買房呢？小編給你支三招。

一、顯示出自己的資產(chǎn)

申請(qǐng)房貸的時(shí)候，如果你能亮出自己的資產(chǎn)情況，證明自己具有較強(qiáng)的還款能力，也是很容易拿到低預(yù)期年化利率的，但前提是你還得擁有良好的信用記錄。

二、盡量使用公積金貸款

雖然不少銀行對(duì)商業(yè)貸款買房給出了85折優(yōu)惠，但折后預(yù)期年化利率（4.165%）仍高于公積金貸款預(yù)期年化利率（3.25%），所以如果你滿足公積金貸款要求，應(yīng)優(yōu)先考慮公積金貸款買房。

三、貸款額度較高

很多人難以將“貸款額度與低預(yù)期年化利率”聯(lián)系到一起，但事實(shí)上這種情況在外資行中是很常見的，也就是說，若你申請(qǐng)的貸款額度較大，而且征信良好，房貸預(yù)期年化利率也很容易享受折扣。

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