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2024最新房貸利率

2024-12-04 01:06:53 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

不同的貸款方式,貸款利率的劃分標(biāo)準(zhǔn)存在差異。房貸主要有商業(yè)性個(gè)人住房貸款和住房公積金貸款兩種途徑,其最新房貸利率如下:

1、商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率

商業(yè)個(gè)人住房貸款利率根據(jù)LPR加基點(diǎn)執(zhí)行(1基點(diǎn)=0.01%),具體執(zhí)行方式為:

首套房:最低為同期LPR-20基點(diǎn);

二套房:最低為同期LPR+60基點(diǎn)。

按照最新公布的LPR來看,1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。

即最新房貸利率為:

首套房:1年期利率下限為3.25%(3.45%-0.2%),5年期以上利率下限為4.0%(4.2%-0.2%);

二套房:1年期利率下限為4.05%(3.45%+0.6%),5年期以上利率下限為4.8%(4.2%+0.6%)。

2、住房公積金貸款利率:

公積金貸款利率按央行公布的基準(zhǔn)利率執(zhí)行。即最新房貸利率為:

首套房:5年期(含)以下2.6%,5年以上3.1%;

二套房:5年期(含)以下不低于3.025%,5年以上不低于3.575%。

提示:

住房公積金貸款額度并非想貸多少都可以,而是根據(jù)借款人的還貸能力、房屋價(jià)格、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額等條件綜合確定,算出的最小值一般就是公積金貸款的最高可貸數(shù)額。

還需要注意的是,住房公積金貸款不同地區(qū)的貸款政策可能存在差異,具體可以提前咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

本文標(biāo)簽: 貸款利率最新

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