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什么是接力貸款購房?很多人都不太了解

2024-12-04 01:05:42 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

在貸款買房的渠道上面,大家都知道,需要去銀行申貸,一般有三種貸款方式:純商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。其實(shí)還有一種貸款,叫做接力貸。有不少借款人咨詢本站,什么是接力貸款購房?很多人其實(shí)都不太了解。

什么是接力貸款購房?

所謂額接力貸款購房,其實(shí)就是指借款人的年齡可能比較大了,并不符合銀行申貸的年齡條件。在這樣的情況下,借款人可以通過增加一個(gè)共同借款人來滿足申貸門檻。共同借款人需要是所購房屋的共有人且與主貸人是子女關(guān)系。

通俗一點(diǎn)解釋,就是借款人想要申請較長時(shí)間的房貸期限,比如30年,但是借款人的本身年齡已經(jīng)達(dá)到了40年,根據(jù)銀行規(guī)定,借款人就不符合申貸年齡了。借款人就可以選擇子女作為自己的共同借款人,未來跟自己一起承擔(dān)還貸責(zé)任。

以北京地區(qū)為例,想要申請接力貸的話,除了父母需要有購房資格之外,還需要提供子女的銀行流水、個(gè)人征信等。若父母已退休,**貸款時(shí)需提供退休證復(fù)印件和近一年的退休金流水。收入證明方面,需要父母和子女的收入總計(jì)不低于所還月供的2.1倍。

這種貸款方式聽起來比較方便,風(fēng)險(xiǎn)也是可以控制的。但是實(shí)際上,對于房地產(chǎn)市場來說,可能成為一種炒房***手段,因此大部分銀行對于接力貸還是比較謹(jǐn)慎的,很少會提供這種貸款方式。

本文標(biāo)簽: 接力貸

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