房貸的還款期限長，且房產會抵押在貸款銀行。因此，在還房貸的過程中，可能會碰到房貸沒還清但是想賣房的情況，那么房貸沒還完可以賣房嗎？一起來看看。

一、房貸沒還完可以賣房嗎

房貸沒還完也是可以賣房的，但銀行一般會要求將貸款結清。

在還房貸的過程中，房屋產權是抵押在貸款銀行的。因此，在貸款未結清的情況下變更產權，需要買賣雙方都知情，且銀行也同意并且滿足相關條件，例如具有房屋產權證、房貸還完部分金額等。具體建議咨詢貸款銀行進行了解。

二、房貸沒還完賣房的具體方法有這些

1.在自己具有良好資金實力的情況下，可以先將剩余的房貸提前還清，注銷抵押，然后進行交易、過戶。

2.在買方和銀行都支持同意的情況下，向銀行申請**轉按揭。但能夠**這種業(yè)務的銀行較少，容易失敗。

3.在購房者具有良好財產實力的情況下，可以與買方協(xié)商提前支付部分房款，將這筆房款用于還清房貸，然后再**房產交易、過戶等手續(xù)。

4.也可以找擔保公司，由擔保公司還清貸款，然后再交易過戶，后續(xù)還錢給擔保公司。但一定要找正規(guī)的、具有合法牌照的靠譜擔保公司，保障自己的財產信息安全。

三、房貸沒還完賣房需要注意這些事項

1.買房和貸款銀行都知情且同意的情況下，才能在房貸沒還清時出售房屋。

2.需要提前了解銀行關于房貸未還清賣房的相關政策，了解銀行是否支持，以及**需要的相關材料和手續(xù)。

3.房貸沒還完賣房，需要有該房的產權證，在房屋產權證還沒**成功的情況下，是不能**相關業(yè)務的。

4.一般來說，**轉按揭需要房屋開發(fā)商提供房屋抵押擔保，如果開發(fā)商不同意，也無法**貸款轉讓。