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房貸失敗率大嗎?失敗原因有哪些?

2024-12-22 09:50:56 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

這些年大部分地區(qū)房價(jià)上漲幅度較大,全款買房變得壓力很大,貸款買房是大多數(shù)人的選擇,房貸能不能成功,影響了人們能不能買到心儀的房子,稍有不慎,可能就沒辦法順利拿下。那房貸失敗率大嗎?導(dǎo)致房貸失敗的原因有哪些呢?一起來了解下吧。

房貸失敗率大嗎?

如果是購買新房,房地產(chǎn)開發(fā)商往往都有合作的銀行,一旦購房者簽訂了購房合同,售樓人員會告訴購房者如何申請房貸,需要準(zhǔn)備哪些資料,甚至在購房前,售樓員就會初步審核購房者是否滿足貸款要求,這種情況下,房貸失敗率不大,只要能夠滿足申請條件,基本都可以順利通過。

如果是自己購買二手房,全是自己跑銀行**房貸,想要通過審核都得靠自己,難度相對大一些,失敗率更高。

房貸失敗原因剖析

1、征信不好

想要申請房貸,征信是銀行的重要考量標(biāo)準(zhǔn),如果申請者在近兩年內(nèi)逾期次數(shù)累計(jì)超過6次,或者有連續(xù)3次的逾期記錄,申請房貸基本會被秒拒。

其次,征信上的查詢記錄,如果關(guān)于貸款審批、信用卡審批、擔(dān)保資格審查的查詢次數(shù)太多,也會影響房貸申請,因?yàn)檫@證明借款人資金較為緊張,逾期風(fēng)險(xiǎn)大。

2、還款能力不足

如果申請者收入不穩(wěn)定,或者工作波動大,從事高危行業(yè),不能保證按時(shí)還款,銀行為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),會拒絕放款,其次,負(fù)債率過高,影響了申請者的還款能力,也會被拒之門外。

3、資料欠缺,提供虛假資料

有部分人在提交資料時(shí),沒有把應(yīng)有的資料準(zhǔn)備齊全,或者在提供收入證明時(shí),可能夸大了收入,導(dǎo)致銀行不再信任申請者,不愿意放款。

說到房貸失敗率大嗎,還是要看申請者的個(gè)人資質(zhì),正常情況下,征信良好,收入穩(wěn)定且足以還貸,房貸是比較容易通過的。

本文標(biāo)簽: 房貸審批不通過的概率

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