按揭房可以過戶，只要經(jīng)貸款銀行同意，客戶可以采取買賣的方式，對按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行“轉(zhuǎn)按揭”。只是按揭房在“轉(zhuǎn)按揭”之后，買方是需要繼續(xù)償還賣方未到期的房貸的。

當(dāng)然，因?yàn)橘I方的資信條件、貸款意愿、還款能力等等和賣方并不相同，所以在轉(zhuǎn)按揭的時(shí)候，買方可以去申請不同的貸款期限、還款方式等等。

而客戶要想將按揭房過戶，除了轉(zhuǎn)按揭以外，還可以選擇提前結(jié)清房貸。在將房貸提前還完之后，去銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，拿回他項(xiàng)權(quán)證，然后再去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押，解押之后就可以將房屋進(jìn)行過戶了。

而大家在將房屋進(jìn)行過戶的時(shí)候就需要注意，房屋的權(quán)屬必須清晰，不能有權(quán)屬***或他項(xiàng)權(quán)利不清的情況，不然無法辦理過戶。像夫妻離婚后要將共同按揭的房屋過戶到其中一方的話，那雙方就要協(xié)商清楚，再辦理好房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，并根據(jù)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。