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認房不認貸有什么好處?主要有這些實惠

2024-12-04 00:50:51 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

自8月25日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局發(fā)布通知,推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施后,圍繞個人住房貸款中住房套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)的熱議就一直不曾停止。

認房不認貸有什么好處?

認房不認貸有以下幾點好處:

1、降低購房門檻

在認房不認貸政策實施前,多數(shù)地區(qū)實行的是認房又認貸政策,這就導(dǎo)致名下已有住房的客戶再次貸款買房將被算作二套房,即便賣了房再買房也無法降低購房門檻,但認房不認貸政策實施后,原本的二套房變成首套房資格,毫無疑問會降低購房門檻。

2、減少買房成本

在實行認房不認貸政策之前,再貸款買房被認定為二套房,一般需要支付五六成以上的首付才行(有的地區(qū)甚至高達七八成),買房成本顯然不低。而認房不認貸政策實行后,客戶賣房后再買房,不管有沒有貸款記錄,都重新?lián)碛辛耸滋追抠Y格,一般首付只需要支付兩三成即可,買房成本大大降低。

3、節(jié)省利息支出

購房地若實行認房又認貸政策,再次貸款買房認定為二套房后,執(zhí)行利率自然是要比首套房貸款高的,要支付給銀行的利息自然也就更多。但若是執(zhí)行認房不認貸政策,改善型需求客戶再次貸款買房也能被認定為首套房,享受首套房貸款的優(yōu)惠利率。

4、***市場發(fā)展

在認房不認貸政策實施后,由于降低了改善型住房需求的首付比例和利率成本,自然可以促進有改善居住環(huán)境打算的客戶將現(xiàn)下居住的小房子賣掉換個大房子,如此一來,房地產(chǎn)市場交易量上升,自然就能推動房地產(chǎn)市場發(fā)展。

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