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貸款買房利率是多少?存在三種房貸利率規(guī)定

2024-12-21 20:01:02 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

通過貸款的方式進行購房,很多人會擔(dān)心房貸的利率問題,利率越高,產(chǎn)生的購房成本也會越高,那么貸款買房利率是多少?下面一起來看看。

貸款買房利率是多少

不同銀行對于貸款買房的利率規(guī)定會有所區(qū)別,且商業(yè)按揭貸款和公積金貸款買房的利率也不一樣,具體貸款買房的利率主要有以下幾種情況:

1.按貸款基準(zhǔn)利率表執(zhí)行

部分銀行的商業(yè)按揭貸款,會按照中國人民銀行提供的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,例如建設(shè)銀行、中國銀行等。那么貸款買房的利率水平為:

一年期以內(nèi)的貸款,年利率為4.35%;一年到五年期的貸款,年利率為4.75%;五年期以上的貸款,年利率為4.9%。

2.根據(jù)貸款市場報價利率執(zhí)行

部分銀行的住房貸款利率,會根據(jù)貸款市場報價利率(LPR)進行浮動執(zhí)行,貸款標(biāo)準(zhǔn)為:五年期以內(nèi)的貸款年利率為3.65%,五年期以上的貸款年利率為4.3%。

以工商銀行為例,在工商銀行**首套個人住房貸款,五年期內(nèi)貸款利率最低為3.65%,五年期以上的貸款利率最低為4.3%;**二套住房貸款的,五年期內(nèi)貸款利率最低5.84%,五年期以上的貸款利率最低6.88%。

以農(nóng)業(yè)銀行為例,在農(nóng)業(yè)銀行**貸款,購買首套住房的,五年期內(nèi)的貸款利率不低于2.92%,五年期以上的貸款利率不低于3.44%;購買二套住房的,五年期貸款利率不低于5.84%,五年期以上的貸款利率不低于6.88%。

3.公積金貸款利率

各地的公積金貸款利率,一般會按照國家規(guī)定的公積金貸款基準(zhǔn)利率進行執(zhí)行,五年以下期限的公積金貸款,年利率為2.75%,五年以上期限的貸款,年利率為3.25%。

本文標(biāo)簽: 購房貸款利率

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