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房貸提前還款方案有哪些?

2024-12-21 19:01:02 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

房貸提前還款有以下5種方案:

1、一次性全部還完

如果客戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許,可以選擇將房貸一次性全部還完,這樣可以省下以后所有的房貸利息支出,也是最直接的辦法。不過在一次性全部還完房貸的時(shí)候,客戶還是要注意會(huì)不會(huì)產(chǎn)生違約金,在考慮到違約金的問題以后,再去制定提前還款的計(jì)劃。

2、縮短貸款期限

這個(gè)方案是提前償還部分貸款中的一種,如果客戶暫時(shí)沒有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,那么可以選擇提前償還部分貸款,然后保持每月還款額不變縮短貸款期限,這樣也能起到減少貸款利息支出的目的。在客戶不能全額提前還款的情況下,提前償還部分房貸,縮短貸款期限可以為客戶節(jié)省比較多的利息支出。

3、減少貸款月還款額

如果客戶覺得當(dāng)前的還款壓力過大,想通過提前還款減少當(dāng)前的還款壓力,那么可以選擇提前償還部分貸款,然后保持還款期限不變,減少月還款額,這樣可以很明顯的減少當(dāng)前的債務(wù)壓力。不過這種方案相較于縮短貸款期限來說,能夠減少的房貸利息并沒有那么多。

4、同時(shí)減少還款額與期限

在提前償還部分房貸的時(shí)候,客戶也可以選擇與銀行進(jìn)行協(xié)商,同時(shí)減少月還款額與貸款期限,這樣可以在減少當(dāng)前債務(wù)壓力的時(shí)候,能夠盡量減少更多的利息支出,不過客戶需要與銀行進(jìn)行協(xié)商,有一些銀行可能不允許客戶選擇這種提前還款的方案。

5、增加月還款額縮短還款期限

因?yàn)樵黾恿嗽逻€款額,這也屬于提前還貸的一種方式,不過這相當(dāng)于重新與銀行簽訂房貸合同,所以銀行會(huì)重新對(duì)客戶的資質(zhì)進(jìn)行審核,并且因?yàn)椴僮髌饋肀容^麻煩。目前也只有部分銀行支持這種還款方案,客戶需要提前聯(lián)系銀行進(jìn)行確認(rèn)。

可以看到,在提前結(jié)清銀行貸款的時(shí)候,客戶可以做出的選擇是很多的,具體選擇哪種還款方式比較劃算,需要客戶對(duì)照自己的實(shí)際情況做出判斷。

本文標(biāo)簽: 房貸提前還款

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