在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，很多借款人都會(huì)希望自己的貸款利率能夠低一些，但是房貸利率一般都會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)的銀行情況跟借款人的個(gè)人資質(zhì)進(jìn)行變動(dòng)，無(wú)法確定。有不少借款人咨詢本站，房貸利息標(biāo)準(zhǔn)是多少？房貸利率大調(diào)整了！

房貸利息標(biāo)準(zhǔn)是多少？

按照各大銀行公布的貸款利率數(shù)據(jù)來(lái)看，超過(guò)五年以上的貸款利率普遍在5.15%以上。房貸申請(qǐng)的貸款年限規(guī)定是5年，那么借款人去銀行申請(qǐng)房貸的話，最低利率一般在5.15%左右。如果按照最高貸款利率計(jì)算的話，最高房貸利率一般不會(huì)超過(guò)6.5%。

當(dāng)然了，以上只是商業(yè)貸款利率。如果借款人申請(qǐng)的是公積金貸款的話，五年貸款利率一般在3.25%左右，如果是組合貸款的話，也是根據(jù)銀行基準(zhǔn)利率來(lái)進(jìn)行浮動(dòng)的，不會(huì)有較大的出入。

不過(guò)各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

中國(guó)人民銀行已經(jīng)公布，當(dāng)前5年前以上的LPR利率為4.6%，這意味著，首套房貸利率下限已經(jīng)下調(diào)至4.4%。

基于此，若居民家庭申請(qǐng)貸款購(gòu)買首套普通自住房時(shí)，均按照調(diào)整前后房貸利率下限計(jì)算(即由4.6%降為4.4%)，以貸款金額100萬(wàn)元、期限30年、等額本息還款估算，平均每月可減少月供支出約120元，未來(lái)30年內(nèi)共減少利息4萬(wàn)余元。