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抵押率是什么 希財小編解析抵押率高好還是低好

2024-12-04 00:29:08 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

一、抵押率是什么?

所謂的抵押率是抵押貸款中非常重要的基本知識,貸款人和銀行都非常注重這方面。它是指抵押貸款本息之和所占抵押物評估價值的比值,所以其計算公式就是抵押率=抵押貸款本息之和/抵押物評估價值*100%。

從銀行或者貸款公司的角度出發(fā),一般會根據(jù)抵押物的品種及變現(xiàn)能力,決定申請人資信情況以及貸款期限長短綜合評估。如房地產(chǎn)的抵押率都很高,一般達(dá)到現(xiàn)金價值的7成以上,而國庫券抵押率就更好了,一般在9成左右,甚至以上。

二、抵押率是高好還是低好

希財小編解析:對于抵押率是高好還是低好這個問題,作為對象的不同得到的答案也是不同的,為什么這樣說呢,從貸款人的角度來說,希望抵押率越高越好,那樣自身就可以獲取非常高的貸款額度,以便急用;但是從作為銀行或貸款公司的角度出發(fā),會要考慮到借款人的償還能力問題,一般出于對防范風(fēng)險的考慮,則會根據(jù)貸款對象合理的決定抵押率。

本文標(biāo)簽: 抵押率

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