REITS英文是RealEstateInvestmentTrusts，翻譯過(guò)來(lái)就是房地產(chǎn)信托***基金的意思，所以很多人對(duì)REITs基金的理解可能僅僅是***房地產(chǎn)的基金。其實(shí)要說(shuō)起來(lái)這個(gè)理解沒(méi)錯(cuò)，但不是很細(xì)致，因?yàn)槲覈?guó)發(fā)行的REITs并不是***于房地產(chǎn)的。今天本站就來(lái)給大家分析一下REITs是怎么進(jìn)行***的，以及REITs基金是否靠譜。

大家都知道我們普通的股票型基金，是基金經(jīng)理收到***人的錢(qián)，分散去買(mǎi)入各種股票，然后拆分成小份作為分給***者的權(quán)益。可能我們本來(lái)沒(méi)有那么多資金可以同時(shí)買(mǎi)入那么多只股票，但是因?yàn)榛饚臀覀儾鸱至朔蓊~，我們可以實(shí)現(xiàn)只出100塊就可以當(dāng)N個(gè)上市公司的股東。

REITs其實(shí)是類(lèi)似的，很多人覺(jué)得房地產(chǎn)漲幅大，想***，但是苦于資金量不夠無(wú)法實(shí)現(xiàn)。那么REITs就是把住宅、公寓、寫(xiě)字樓、酒店、產(chǎn)業(yè)園、公路、倉(cāng)儲(chǔ)等資產(chǎn)項(xiàng)目打包起來(lái)，然后拆分成小份，像基金那樣賣(mài)給普通老百姓。這樣，***門(mén)檻大大降低，讓我們可以小資金就實(shí)現(xiàn)當(dāng)包租婆和包租公的心愿。

我們國(guó)家發(fā)行的REITs并不是***于房地產(chǎn)的，而是***于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的，我國(guó)獲批的公募REITs有9只：華安張江光大園REIT、滬杭甬杭徽REIT、富國(guó)首創(chuàng)水務(wù)封閉式REIT、東吳蘇園產(chǎn)業(yè)REIT、普洛斯倉(cāng)儲(chǔ)REIT、紅土創(chuàng)新鹽田港REIT、首鋼綠能、平安廣交投廣河高速REIT、博時(shí)招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT這九只基金。

可以看到產(chǎn)業(yè)園類(lèi)3只、收費(fèi)公路2只、倉(cāng)儲(chǔ)物流2只、市政設(shè)施（污水處理）1只、生物質(zhì)發(fā)電1只，這些REITs背后基本都是國(guó)企、央企，類(lèi)型基本都是屬于市政工程，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，所以說(shuō)是非?？孔V了，***者可以考慮長(zhǎng)期持有。