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等額本金第四年提前還款劃算嗎?

2024-12-04 00:13:25 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

在等額本金的還款方式下,第四年提前還款是比較劃算的。原因如下:

1、總利息降低

等額本金的還款方式中,每次還款中,本金相同,利息逐漸減少。提前還款會(huì)使得該筆貸款的總利息減少,尤其是在貸款期限接近尾聲的時(shí)候越明顯。因此,第四年提前還款能夠大大降低貸款的總利息,從而更加劃算。

舉例說明:假設(shè)貸款額為10萬(wàn)元,貸款期限為5年,年利率為5%。按照等額本金的還款方式,每期還款金額為2萬(wàn)元。在還款期限到第4年時(shí),剩余未還本金為4萬(wàn)元,假如提前還款,則總利息將減少2萬(wàn)元左右,大大降低總利息。

2、縮短還款期限

提前還款也能夠縮短還款期限,使得還款周期縮短,從而減少整個(gè)還款的時(shí)間成本和利息成本。同時(shí),提前還款也能夠增加償還周期內(nèi)每月可支配資金,更加靈活地應(yīng)對(duì)生活和職業(yè)上的變化。

舉例說明:假設(shè)貸款額為10萬(wàn)元,貸款期限為5年,年利率為5%。按照等額本金的還款方式,每期還款金額為2萬(wàn)元,每月還款2萬(wàn)元/60期=3333元。那么提前還款第四年,剩余未還本金為4萬(wàn)元,提前還款后,還款周期將從原來的5年變?yōu)?年,還款周期減少了2年,縮短還款周期,并且每月可支配資金也增加了3333元,更加靈活地應(yīng)對(duì)生活和職業(yè)上的變化。

總之,等額本金第四年提前還款是劃算的,主要原因包括降低貸款總利息和縮短還款期限。不過需要注意的是,提前還款時(shí)可能會(huì)有早期還款違約金等額外費(fèi)用,需要在提前還款前做好充分的規(guī)劃和評(píng)估。

本文標(biāo)簽: 房貸還了4年提前還款

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