房貸按揭被拒了客戶可以嘗試以下幾個處理辦法：

1、提高收入流水

如果客戶是因為收入沒有達到月供的兩倍被銀行拒貸，可以想辦法提高自己的收入流水，或者聯(lián)系銀行看能不能用微信流水或者支付寶流水來進行補充，盡量讓銀行看到自己的還款能力，讓房貸可以順利下款。

2、提高首付比例

一般情況下在銀行申請首套房貸款最少需要首付30%，如果客戶經(jīng)濟實力允許，就可以適當?shù)靥岣呤赘侗壤?，這樣對于銀行貸款的需求就會降低，銀行的顧慮也會隨之減少，增加房貸成功率。

3、降低負債率

在銀行審批房貸資料的時候，對于客戶的負債率也會有要求，如果在申請房貸以前客戶的負債率已經(jīng)超過了50%，銀行就會擔心客戶的還款壓力，從而會增加對客戶收入的要求，所以客戶在申請房貸以前需要想辦法降低負債率。

4、買總價低的房子

如果客戶拿不出更多的首付，那么就可以降低購房的要求，可以購買單價低一點或者是面積小一點的房子，這樣一來房子的總價會降低，這樣也會減小首付壓力，降低房貸金額，可以增加房貸成功率。

5、找人為自己擔保

如果銀行對客戶的資質(zhì)有疑問，客戶可以找資質(zhì)比較優(yōu)秀的第三方來為自己擔保貸款，這樣銀行就會降低對客戶本人的要求，只要資質(zhì)不是太差，通過擔保貸款還是可以申請房貸。

6、增加共同借款人

客戶在申請房貸的時候可以跟父母、子女一起借款，如果是已婚的話，那么可以夫妻雙方共同去申請房貸，這樣一來可以增加抗風險的能力，在增加共同貸款人以后，銀行會重新考察客戶的資質(zhì)，可以增加貸款成功率。

7、合理選擇貸款方式

一般來說房貸有等額本息與等額本金這兩種還款方式，兩者對比來說，在同等貸款金額、貸款利率與貸款期限的前提下，等額本金的前期還款壓力會更大，客戶需要謹慎做出選擇。

8、更換貸款銀行

能為客戶提供房貸服務(wù)的銀行有很多，客戶可以找一些中小型的商業(yè)銀行去申請房貸，對于這些銀行來說，他們?yōu)榱藸幦「嗟目蛻簦趯徍肆Χ壬厦婵赡軙潘梢恍?，能夠增加房貸成功率。

9、重新整理貸款資料

客戶可以進一步查看自己的貸款資料，如果發(fā)現(xiàn)資料有錯誤或者遺漏的地方也要盡快進行補充或更正，在確保資料沒有問題以后再去提交貸款申請，保證房貸可以順利發(fā)放。

10、購買其他樓盤的房子

銀行拒絕客戶的貸款申請并不一定是客戶自己的原因，還有可能是開發(fā)商的資質(zhì)不齊全，負債率比較高觸及了政策底線，在這種情況下客戶可以購買其他開發(fā)商推出的房子，減少銀行的顧慮。

在申請房貸的時候，客戶可以先準備好自己的資料去銀行咨詢，在確定自己的資質(zhì)可以申請房貸以后再去交定金與首付，避免以后給自己帶來一些不利的局面。