銀行抵押貸款申請條件和**流程：

抵押貸款申請條件：

1、年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、臺地區(qū)）；

2、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；

3、擁有穩(wěn)定的收入，具有按期償還本息的能力；

4、若指定銀行，還需要滿足該銀行規(guī)定的其它條件。

抵押貸款**流程：（我們以工行為例）

工行抵押貸款是指抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向建設銀行取得的貸款。

抵押貸款是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權處理器抵押品，作為一種補償。

在工行申請抵押貸款，必須是年滿十八周歲并具有完全民事行為能力的中國公民，且，借款人年齡與貸款期限之和不超過65周歲?

工行抵押貸款申請材料：

1.借款人有效***件的原件和復印件。

2.當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料。

3.借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。

4.借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件。

5.借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。

6.保證人的資信證明材料。

7.社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。

8.建設銀行規(guī)定的其他文件和資料。

方法/步驟

1.工行抵押貸款申請流程

2.申請。向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料

3.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調(diào)查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況**相關公證、抵押登記手續(xù)等

4.發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式劃入客戶在建設銀行開立的結算賬戶

5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息

6.貸款結算。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。a、正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結算貸款;b、提前結算：在貸款到期借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，經(jīng)銀行審批后到指定會計柜臺進行還款

7.貸款結清后，借款人應持本人有效***明和銀行出具的貸款結算憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門**抵押登記注銷手續(xù)