一、條件：

1、繳存條件：需要定期足額繳存住房公積金在12個月以上包含12個月，并且在申請時仍然處于正常繳存狀態(tài)；

2、購房條件：用戶需要具有合法的購買或建造/翻建/大修自住住房合同和協(xié)議及證明材料，并且其合同和協(xié)議簽訂時間是在2年之內(nèi)；

3、收入條件：用戶需要有穩(wěn)定的工作和收入，信譽良好，有償還貸款本金能力；

4、首付條件：用戶需要支付一定比例首付款，具體比例根據(jù)用戶購買的自住房套數(shù)來決定。首套房最低首付比例為30%，二套房最低首付比例為40%，停止利用個人住房公積金貸款購買第三套及以上住房。

二、要求：

1、具有合法的購買或建造/翻建/大修自住住房合同或協(xié)議及相關(guān)證明，而且其合同和協(xié)議簽訂時間是在2年之內(nèi)；

2、使用濟寧市公積金中心承認的貸款擔(dān)保方式，包含質(zhì)押/保證和自然人擔(dān)保/房產(chǎn)抵押，能夠提供市中心認可的有效足額擔(dān)保。

濟寧公積金貸款的特點

1、利率優(yōu)惠：濟寧公積金貸款的利率由國家統(tǒng)一規(guī)定，一般低于商業(yè)銀行的貸款利率。濟寧首套個人住房公積金貸款的利率為5年以下（含5年）2.6%，5年以上3.1%，二套個人住房公積金貸款的利率為5年以下（含5年）3.025%，5年以上3.575%；

2、額度靈活：濟寧公積金貸款的額度由借款人及共同借款人的住房公積金余額/繳存時間/還貸能力/債務(wù)情況等多種因素綜合確定，最高不超過40萬；

3、期限長短：濟寧公積金貸款的期限根據(jù)借款人的年齡/職業(yè)/收入等情況確定，一般不超過30年；

4、方式多樣：濟寧公積金貸款可以采用等額本息或者等額本金的還款方式，也可以選擇提前還款或者延期還款。

濟寧公積金貸款的流程

1、貸款申請：申請人提交住房公積金貸款申貸材料，受委托銀行或住房公積金中心核查材料；

2、貸款審查：貸款審查人員結(jié)合貸款申請資料，按照申貸條件/申貸資格/還款能力/個人征信及初審意見進行復(fù)核；

3、貸款批準(zhǔn)：貸款審批人員對復(fù)核后的貸款進行審批，確定借款金額/期限/利率等，并簽發(fā)《住房公積金個人住房貸款審批通知書》；

4、放款簽約：申請人攜帶《住房公積金個人住房貸款審批通知書》和其他相關(guān)材料，到受委托銀行與銀行簽訂《住房公積金個人住房貸款合同》，并按照合同約定支付首付款和手續(xù)費等。