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綜合百科

哪些銀行可以做房屋二次抵押貸款

2024-12-04 00:06:05 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等商業(yè)銀行可以**房屋二次抵押貸款,**房產(chǎn)二押貸款的注意事項:

1、貸款人個人信用需要良好,一押貸款或其他貸款未出現(xiàn)逾期等不良記錄;

2、貸款人工作收入穩(wěn)定,資產(chǎn)財力較好,能按期償還二押的貸款本金;

3、二押房子需要是產(chǎn)權(quán)清晰的現(xiàn)房,且為借款人本人名下或者配偶名下;

4、房產(chǎn)二押貸款通常需要有明確用途。

有貸款未還清可以貸款買房嗎

有貸款未還清一樣可以申請貸款買房子。只需所欠貸款額度并不是非常多,那借貸人負(fù)債比率也就不會非常高,對貸款人申請房貸就不會有什么影響。就算貸款所欠金額比較多,使得借貸人負(fù)債比率相對較高,并不代表借款人辦不了房貸。只需貸款人個人征信良好,可以提供充足的資料證明個人具有準(zhǔn)時還款的實力,同時符合銀行和貸款公司提出的其他要求,那也是能夠辦到房貸的。而負(fù)債比率過高,顧客也可以選擇先還清一部分債務(wù),然后去申請房貸。不過用戶需要注意,若是在給貸款還款的時候出現(xiàn)了逾期情況,還被上報到央行征信上去,在個人征信報告里留有信用污點得話,那就會對房貸審批造成很嚴(yán)重的影響,借款人之后去申請房貸會很困難。所以用戶在給貸款還款的時候一定要記得定期還款,避免出現(xiàn)逾期。

貸后管理影響房貸嗎

貸后管理在征信報告上屬于“軟查詢”,歸屬于中信信息,并非是負(fù)面記錄,所以是不會對個人征信造成影響的,因此也就不太會影響到用戶去**房貸。只不過貸后管理的原因有很多,所以當(dāng)用戶申請房貸的時候,也可能銀行和貸款機(jī)構(gòu)會分析用戶征信上的貸后管理是否屬于正常情況。但如果是非正常原因造成出現(xiàn)貸后管理的時候,那么可能就會對用戶**房貸造成一定的影響。而除了貸后管理,用戶還需要注意,在個人征信報告上,信用卡審批、貸款審批等屬于“硬查詢”,如果用戶的征信報告上信用卡審批、貸款審批記錄太多的話,也會對你申請房貸產(chǎn)生一定影響,很可能導(dǎo)致你申請房貸被拒絕。

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