因為歷史遺留問題或者種種其他原因，目前房產(chǎn)市場上還有不少小產(chǎn)權(quán)房，那么小產(chǎn)權(quán)房能不能貸款呢？

房屋抵押貸款的本質(zhì)是將房產(chǎn)證抵押給銀行，然后才能從銀行獲取貸款資金，而小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，所以從這個角度分析來看，小產(chǎn)權(quán)房是不能貸款的。

而且，因為小產(chǎn)權(quán)房的政策風(fēng)險較大，所以貸款機(jī)構(gòu)一般也不愿意承擔(dān)這份風(fēng)險，因此即便尋找民間借貸機(jī)構(gòu)申請貸款，成本也會很高。

另外，小產(chǎn)權(quán)房由于沒有房產(chǎn)證，所以在法律上是不允許交易的。

如果選擇私下交易，也很容易留下隱患，日后可能出現(xiàn)一些交易***，而且無法受到法律的保護(hù)。

所以說，想要通過小產(chǎn)權(quán)房申請貸款是不可行的，只能先解決房屋的產(chǎn)權(quán)問題。