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按揭房子如何二次貸款?

網(wǎng)友 2024-12-03 23:59:38

按揭房要進(jìn)行二次貸款的話,客戶可以帶上個(gè)人***、居住證明(戶口本、水電費(fèi)繳費(fèi)單等)、工作收入證明(工作證、銀行流水等)、資產(chǎn)財(cái)力證明(大額存單、汽車(chē)行駛證等),還有房屋產(chǎn)權(quán)證明這些資料去銀行或正規(guī)貸款公司辦理。

不過(guò)若要去銀行申辦的話,大家就需要注意,部分銀行是不支持二次抵押的,比如招商銀行,就不接受二次抵押物,已經(jīng)抵押的房產(chǎn)不能再次用來(lái)抵押申請(qǐng)貸款(具體以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn))。

還有,按揭房辦理二次抵押貸款,那必須要滿足以下幾點(diǎn)條件才行:

1.房屋必須是現(xiàn)房,并且是市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的住房或商業(yè)用房;

2.房產(chǎn)具有剩余價(jià)值、產(chǎn)權(quán)明晰;

3.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源,具備足夠的還款能力;

4.個(gè)人信用良好,沒(méi)有欠息行為。

而大家需要注意,按揭房二次抵押貸款能夠辦到的額度一般是:房屋價(jià)值×抵押率-原貸款本金余額。其中住房抵押的二次貸款抵押率通常不超過(guò)70%,商業(yè)用房二次貸款抵押率則一般不超過(guò)50%。

本文標(biāo)簽: 按揭房如何再貸款

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