按揭房要進行二次貸款的話，客戶可以帶上個人***、居住證明（戶口本、水電費繳費單等）、工作收入證明（工作證、銀行流水等）、資產財力證明（大額存單、汽車行駛證等），還有房屋產權證明這些資料去銀行或正規(guī)貸款公司辦理。

不過若要去銀行申辦的話，大家就需要注意，部分銀行是不支持二次抵押的，比如招商銀行，就不接受二次抵押物，已經抵押的房產不能再次用來抵押申請貸款（具體以當?shù)胤中幸?guī)定為準）。

還有，按揭房辦理二次抵押貸款，那必須要滿足以下幾點條件才行：

1.房屋必須是現(xiàn)房，并且是市場發(fā)展?jié)摿^大的住房或商業(yè)用房；

2.房產具有剩余價值、產權明晰；

3.借款人有穩(wěn)定的經濟收入來源，具備足夠的還款能力；

4.個人信用良好，沒有欠息行為。

而大家需要注意，按揭房二次抵押貸款能夠辦到的額度一般是：房屋價值×抵押率－原貸款本金余額。其中住房抵押的二次貸款抵押率通常不超過70%，商業(yè)用房二次貸款抵押率則一般不超過50%。